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Fonctionnalités. Tout le programme, module par module.

Du foncier à la remise des clés : ce que fait chaque module, et ce que vos équipes techniques, commerciales et financières y gagnent.
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Vue d'ensemble de la solution
Stock de lots d'un programme immobilier (écran simulé), données fictives

Neuf modules

Neuf modules, une seule base par programme.

Un lot, un marché ou un acquéreur saisi une fois sert partout : ventes, travaux, appels de fonds, titres et livraison.

Foncier et bilan promoteur

Référentiel des terrains, scénarios, marges et TRI, droits d'enregistrement et frais de notaire, budget de référence figé.

Budget et marchés de travaux

Budget par lot de travaux, appels d'offres et comparatif, marchés et ordres de service, alertes de dépassement.

Situations et avenants

Avancement saisi sur le chantier, retenues de garantie et avances calculées, circuit de validation, certificats de paiement, avenants tracés.

Achats et stocks de chantier

Demandes d'achat depuis le chantier, commandes imputées au budget, réceptions contrôlées, stocks de chantier valorisés.

Stock de lots et prospects

Statuts en temps réel, grille tarifaire, plans par lot ; prospects centralisés et attribués, visites et relances suivies.

Contrats et administration des ventes

Contrats de réservation générés, co-acquéreurs, échéanciers, désistements, changements de nom, travaux modificatifs.

Appels de fonds et encaissements

Appels selon l'avancement, envoi en masse, TVA immobilière, lettrage, chèques en coffre, remises en banque, relances.

Titres fonciers et notaires

Titre mère, éclatement et affectation des titres aux lots, échanges avec les notaires, actes et permis d'habiter archivés.

Livraison et réserves

Rendez-vous et PV de livraison, solde vérifié avant les clés, réserves sur tablette avec photo, entreprises notifiées.

Appel de fonds selon l'avancement (écran simulé), données fictives

Appels de fonds

Le jour où l'avancement est certifié.

Quand l’étape est certifiée (fondations, planchers, hors d’eau…), SO prépare l’appel de chaque acquéreur avec sa TVA et l’envoie en masse, par e-mail ou par courrier. Les règlements sont lettrés, les chèques suivis jusqu’à la banque et les retards relancés selon vos scénarios.
  • Appel préparé dès l'avancement certifié
  • TVA immobilière calculée pour chaque acquéreur
  • Envoi en masse par e-mail ou courrier
  • Lettrage, chèques en coffre et relances
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Preuves

Ressaisir coûte cher. Automatiser rapporte.

des tableurs audités contenaient des erreurs (49 sur 54). Dans SO, lots, contrats et appels de fonds vivent dans une seule base.
0 %
Source : Panko, cité par Computerworld, 2004
de délai de paiement clients chez les entreprises qui automatisent leurs relances.
− 0 %
Source : PYMNTS et Mastercard, 2023
caractère tapé au clavier est faux, en moyenne. Dans SO, l'avancement saisi sur le chantier arrive dans les appels sans être retapé.
1/ 0
Source : AHRQ, Making Health Care Safer, chap. 43 (2001)

Ce que vous gagnez

Plus de lot vendu deux fois, plus d'appel oublié, plus de dépassement découvert à la fin du chantier : chaque équipe travaille sur la même donnée.

FAQ

Vos questions sur les fonctionnalités.

Une autre question ? Notre équipe vous répond.
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Comment une option sur un lot est-elle libérée ?

Vous fixez sa durée (par exemple 48 heures). À l’expiration, le lot redevient libre automatiquement et le commercial est prévenu.
Ils sont préparés dès que l’étape est certifiée, puis envoyés en masse après votre validation, avec la TVA calculée pour chaque acquéreur.
Elles sont calculées automatiquement sur chaque situation selon le taux du marché, puis suivies jusqu’à leur libération.
Oui. Les pénalités sont calculées selon le contrat, les sommes versées sont suivies et le lot est remis en vente immédiatement.
Oui. Programmes, tranches et sociétés se gèrent sur une même installation, avec une trésorerie et un crédit promoteur par programme.
Pendant la visite de livraison, chaque réserve est saisie sur tablette avec sa photo ; l’entreprise concernée est notifiée et le délai d’intervention est suivi.

Contact

Voyons SO Promotion immobilière sur vos cas.

Apportez la liste des lots d’un programme et votre dernier appel de fonds : nous les reprenons devant vous dans SO.